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呉市 外壁塗装リフォーム

呉市 外壁塗装リフォーム
施工内容
外壁塗装工事
お客様名
M様
施工エリア
東広島市黒瀬
施工費用
約110万円
施工期間
約15日間

「そろそろ外壁塗装を… 」と考えておられたお客様からのご依頼です。
 
外壁はモルタルリシン吹付仕上げで、経年劣化による色あせやクラックが目立っていたため、外壁のメンテナンスが必要でした。 

特にモルタル部分は、早めの塗り替えで下地を保護することが重要です。

今回は外壁塗装だけでなく、バルコニー防水工事、テラスとバルコニーの屋根も貼り替えました。

現況調査

  • 外壁  目地やサッシ廻りのコーキングの劣化、クラックが目立ちます。

  • 屋根  瓦葺きなので屋根は塗装しません。鋼板部分(棟、谷、水切り)のみ塗装します。

足場設置工事

  • 足場設置工事  ビケ足場を下から順に組み、建物全体に足場を設置します。

  • 養生  足場設置後、養生シートで全体を覆い、塗料の飛散を防ぎます。

高圧洗浄水洗い工事

  • 外壁  高圧洗浄機を使って、外壁の汚れを落としていきます。

  • 土間洗浄  外壁の洗浄が終わったら、土間や玄関廻りなども水洗いし、汚れを落とします。

外壁塗装工事

  • 養生  塗装面以外塗料が付着しないよう、ビニールなどでしっかり覆います。

  • シーラー塗装( 下地材 )  塗料を密着させる為の下塗り材を、染み込ませるように塗ります。  

  • ためし塗り  外壁の色を直接壁に塗り、施主様に色を決めていただきました。

  • 軒裏(窯業系ボード)  シーラー塗装後、防カビ塗装を2回行います。

  • アンダーフィラー塗装  肉厚が増し、微弾性ですのでヘアクラック等になりにくいです。

  • 仕上げシリコン塗装  1回目塗装後、2回目を塗ります。艶が増し、とてもきれいです。

  • 塩ビ部分  ケレン→錆止め(樋は金具部分)塗装後、仕上げシリコン塗装2回塗ります。

  • 鋼板部分  ケレン→錆止め塗装後、仕上げシリコン塗装2回塗ります。

  • テラス屋根復元  足場設置時に外しておいたカーポート屋根を、元の位置に戻し取り付けます。

駐車場天井塗装工事

  • 天上部分  シーラー塗装→仕上げ防カビ塗装2回塗ります。

  • 照明部分  ケレン→錆止め塗装後、仕上げシリコン塗装2回塗ります。

バルコニー床防水工事

  • トップコート塗布  

  • 表面をケレン後、既存FRP防水の保護層として、トップコート2回塗布します。

軒樋落ち葉除けネット新設

  • Before  既存樋に詰まった落ち葉やゴミを撤去し、清掃します。

  • After  新しく落ち葉除けネットを銅線で取り付け固定します。  

担当者からのコメント

外壁の色は以前とは大きく変え、落ち着いたモダンなグレー系に。これにより、建物全体が新築のようにリフレッシュされました。

お客様も、新しい外観に大変満足され、出来上がりはイメージ以上!と、大変喜んでいただいております✨

クラック補修や防水性能の強化も行い、長期的な安心感を提供しています。

気になる方はぜひご相談ください!

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