増改築/全面リフォーム

renov REFORM

増改築/全面リフォーム
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地域密着だから安心!

広島県呉市
増改築・リフォーム
リノベーションなら
ハラケン

増改築リフォーム
お任せください!

「部屋をもう1つ増やしたい」「子どもが家を離れたから間取りを変えたい」そんなお家のご要望はありませんか?増改築リフォームの経験が豊富なハラケンならあなたのお住まいのお悩みをすぐに解決します!

悩んではいるけど、なかなか一歩踏み出せない、どのくらい費用がかかるか分からないという方は、お気軽にハラケンまでご相談ください。今ならLINE友だち登録をするだけでカンタンにスタッフと連絡や相談ができます。ハラケンのLINE友だち登録は無料!お電話でも受付中です!

増築とは?

増築とは、既存の建物を壊すことなく、床面積を広くして建物を大きくしたり、部屋の数を増やすことです。例えば、ベランダをなくして部屋を増やしたり、吹き抜け部分をなくして部屋にしたりする工事があります。逆に部屋の数を減らしたり、床面積を減らす工事のことを減築と言います。

増築は、建て替えよりも工期が短く、工事費用も負担が少ないです。ですが、建物の構造や築年数の問題で修理や補修の費用が高くなってしまったり、増築ができない住宅もあるので、事前に工務店やリフォーム会社に相談することが重要です。

こんな人におすすめ

実家で2世帯で
住むことになった

家で仕事を
するようになった

家族構成が変わった

改築とは?

改築とは、床の面積や構造体を変えずに間取りの変更をしたり、作り直す工事のことを言います。建て替えやリノベーションの意味とほぼ同じような意味です。また、同じような言葉で改修という言葉がありますが、改修は壁紙を変えたり、模様替えをしたりする工事のことで、建物を壊さない修理のことを指します。

改築は増築よりも工数がかかり、大がかりな工事になるので、工事費用も高く、場合によっては仮住まいを探す必要もありますので、計画的な検討が必要です。

こんな人におすすめ

家の間取りを
全部変えたい

自分たちの好みに合わせた
デザインに作り直したい

ライフスタイルや
家族構成が変わった

増築や改築のほかにも「建て替え」「リフォーム」「リノベーション」と似たような言葉があるので、表にまとめてみました。ご自身がどのようなことを実現したいのかによって工事内容が変わってきますので、一度やりたいことを整理してみましょう。

増築 改築 建て替え リフォーム リノベーション
約50万円~ 約1,000万円~ 約2,000万円~ 約100万円~ 約3,500万円~
床面積を増設して建物を大きくすること 床面積はそのままで間取りを変えること 今ある建物を全部壊して新築すること 古い設備を新しい設備に入れ替えること 間取り変更や増減築で性能や価値を高めること

増改築か建て替えか?

よくハラケンでご相談を受けるのが、「増改築か建て替えかどっちにしよう…」というご相談です。ライフスタイルの変化などによって増改築か建て替えかで悩まれる方が多いです。どのような方が増改築がおすすめで、どのような方は建て替えがおすすめなのか解説します。

増改築にした方がいい場合

増改築にした方がいい場合

建て替えをする場合、内装や外装を全部壊して建て直す工事をするため、2,000万〜3,000万円以上の新築並の高額な工事費用がかかります。
そんなに予算がない、お金を出すことができないという方は増改築にした方がいいでしょう。また、今のお家に思い出があり、残していきたいという方も建て替えより増改築がおすすめです。

建て替えしたほうがいい場合

建て替えしたほうがいい場合

築40年以上経っている家の場合、断熱性能や耐震性能が低い可能性があります。
また、間取りも今の暮らしには合わない動線の悪い間取りになっていることがほとんどです。
この場合には、思い切って建て替えをおすすめします。家の不満を解消するために都度増改築やリフォームを繰り返すよりも、建物を壊して建て替えをした方が長期的に見て安く抑えられる場合もあります。

広島県呉市で
増改築リフォームを
するときに注意すべきこと

広島県呉市では、建築物のリノベーションや増築をして建築基準法に違反した場合、3年以下の懲役または300万円以下の罰金などの罰則を受けることがあります。とくに飲食店や物販販売店などのお店を増改築する方は建築基準法が細かく定められているので、建築基準法に違反しないようにリフォームをしましょう。

よくある違反事例

壁や天井を燃えやすい
木材・壁紙等に改修した

建物全体の規模や用途によっては、火の急速な拡大や煙の発生を抑えるため、使用できる材料が制限される場合があります。

階段の鉄製扉を
木製扉に改修した

階段の鉄製扉は、火や煙の拡大を防ぐために設置されている場合があります。また、開け放した状態では危険な場合があります。

非常用の照明装置を
設置しなかった

飲食店・物品販売店などの 特定の用途には、避難の安 全確保のため、火災・停電 の時に足元を照らす照明装置が必要です。

網入りガラス入りの
建具を透明ガラス入りの
建具に改修した

網入りガラス入りの建具は、防火設備として設置されている場合があります。地域、建物の規模・用途により、火や煙の拡大を防ぐために防火設備を必要とします。

建物の屋上や敷地内に
簡易な増築をした

地域、規模・用途により基準が異なります。増築する場合は、建物全体の構造に合わせた仕様にする必要があります。また、敷地内に建築できる面積には上限があります。 例えば、建築できる面積が敷地面積の60%までの場合、増築してしまうと違反建築物になります。

広島県呉市の増改築事例

借家で母と住めるように
増改築リフォーム!

BEFORE
AFTER
BEFORE
AFTER

「借家を母と住めるように、リフォームをしたい」と、娘さまからのご依頼です。お母さまが車いすが必要なため、娘さまが介護しやすいように、お母さまが生活しやすいように工事をさせていただきました。

施工地域
広島県呉市 H様邸
工事期間
約3ヶ月
施工費用
約700万円

足の悪い母が
快適に過ごせるように
間取り変更&増築!

BEFORE
AFTER
BEFORE
AFTER

弊社のチラシはよくご覧になっていたというS様。「すぐ相談したい」とお電話いただきました。足の悪いお母さまが不自由なく生活できるようにという思いのこもった今回のリフォーム。リビングとDKとの段差をなくし、お母さまが動きやすいように、水廻りを一箇所にまとめ、とても使い勝手がよくなりました!

施工地域
広島県安芸 S様邸
工事期間
約3ヶ月
施工費用
約700万円以上

駐車場にお好み焼き屋を
増築して開設!

BEFORE
AFTER

既存の駐車場のカーポートがない部分に店舗を建てる仕事でした。土間コンクリートがすでに打ってあることや予算を抑えるために、立ち上がりだけを新たに施工するやり方でしました。小規模な平屋建てではありますが、建築確認をとるためにも、基礎はコンクリートで施工しました。外壁の施工の工夫は透湿防水シート。
外からの雨はシャットアウトしますが、内壁からの湿気は通すという優れもの。透湿防水シートの上に胴縁で15ミリの通気層を作り、サイディングの施工に入ります。この通気層が断熱効果をアップします。内装は限られたスペースを機能的に使えるように配置を工夫。お好み焼き屋さんは油をたくさん使うため、換気にも充分配慮を行いました。

施工地域
広島県呉市 K様邸
工事期間
約1ヶ月
施工費用
約340万円

広島県呉市で
増改築リフォームされた
お客様の口コミ

キッチンの増改築で
夫婦仲よく暮らせるように!

我が家は、築43年。ここ数年来、家内の希望であったダイニングキッチン改修(システムキッチン・アルカリ還元水素水・フルオートガスふろ給湯器設置)をメインに外構工事(玄関門扉・駐車場土間コンクリート・アコーディオン門扉改修)と屋根塗装工事を施工して頂きました。

「スマイ・リフォーム(ハラケン工舎)」社長、原田さんとご縁を頂き、私達、後期高齢者夫婦に正にその通りスマイルを与えて頂きました。かねて届けて下さっている「ニュースレター」、また展示会等を拝見、豊富な実績、ユニークなアイデア、かつ、平易で詳細、誠意あるアドバイス等々・・・。その情景が浮かぶ説明。併せて、原田さんの頑張り、旺盛なバイタリティーにすご〜く共感し、工事をお願いしました。

工事開始から撤去・解体から組み付け後、私達が見えない箇所を記録した詳細で分かり易い作業進行状況の「工事報告書」を戴き、“しっかり施工”が読み取れ安心しました。

スマイ・リフォーム様にお願いして、お任せしてとても良かったです。施工スタッフ、監督さんの工事進行、<報告・連絡・相談>(ホウ・レン・ソウ)、職人さんもとても几帳面で素晴らしい。  大変お世話になりました。皆様に感謝します。ありがとうございました。

築50年のお家を
全面増改築リフォーム!

新聞に広告が入っていたので思い切って電話しました。どんな人だろうと思っていましたが、お会いしてみると人柄もよく話もわかりやすくて安心できました。打ち合わせではいろんな提案をして頂き目からウロコでした。
職人さん達も仕事がていねいで大変満足しています。 ありがとうございました。

地元のリフォーム会社としての
信頼と実績

リフォーム工事で
ハラケン
選ばれる理由

reason

  • 選ばれる理由01

    社長自らお客様に
    対応します!

    ハラケン工舎は社員数名の小さな会社です。しかし、その強みとしてお問い合わせいただいたお客様の担当は、全て社長原田が対応いたします。はじめのお問い合わせからご契約に至るまでのご提案、見積りなどを一貫して行うため、安心してなんでもお話いただけます。

    リフォームはお金がかかることなので「少しでも安くやりたい。けれど、手抜きや思った仕上がりにならない工事では困る。」ということは誰しもが考えていることです。私たちは信頼関係をつくりながら、金額やその場だけの満足感だけでなく、今後長く住んでいくなかで「やってよかったよ」と思っていただけるような仕事を心がけています。一方的なご提案ではなく、お客様からもご要望や不明点をお伝えいただき、お客様と一緒に完成させていくリフォームを大切にしています。

    社長自らお客様に対応します!
  • 選ばれる理由02

    職人経験を活かした
    リフォーム提案

    ハラケン工舎は元々、建築板金をメインとした職人の会社でした。現社長の2代目より、建築板金以外のリフォーム技術や経験を積み、さらには一級建築士の資格も取得して幅広いリフォームを提供する会社に生まれ変わりました。

    そのため、社長も以前は現場で職人としての活躍経験があり、外まわり(屋根・外壁など)を中心とした技術や知識に長けています。さらに一級建築士での経験が、間取り変更等のリフォームに大きく生かされます。(水まわりのリフォームから大規模な間取り変更を伴うリフォームまで、施工実績多数。)「お家の悩みではあるけれど、こんな相談をリフォーム会社にしても良いの?」と思うことまで、まずは遠慮なくご相談ください。

    職人経験を活かしたリフォーム提案
  • 選ばれる理由03

    的確な現場診断
    長く住めるお家づくり

    リフォームの依頼は大手リフォームメーカーや家電量販店などさまざまなところで相談ができます。そのなかでも私たちがライバルに負けないと自信をもっていることのひとつとして、現場診断の的確さがあります。(それは、お家のことを熟知し、数多く経験を積まないとできない。)

    例えば、お風呂リフォームの相談をいただいた場合、現場をチェックする際、私たちは脱衣所など周辺の環境まで細かくチェックします。そこでもし脱衣所の床が腐食している可能性があればその旨を詳しくご説明したり、シロアリ対策がしばらく行われていなければその対策のご案内をしたりもします。施工は最終的にお客様のご判断で必要な箇所を行い、無理な営業は一切しませんが、劣化の可能性や一緒に行うと安心と思える施工は漏れなくお伝えさせていただきます。

    的確な現場診断で長く住めるお家づくり
  • 選ばれる理由04

    見積もりスピード
    自信あり!

    通常リフォームのお見積書をご提出するためには、使用する設備や商品のメーカー・下請け会社に問い合わせを行い、金額を確認してから見積書作成をします。しかし当社は、長年の経験とお付き合いのあるメーカー様との信頼関係があるため、お問い合わせ時や現場確認時に概算で金額のご提示をすることも可能です。お客様が一番不安かつ明確にしておきたいとお考えの金額面について、正確でスピード感のある回答ができるからこそ、安心して即決することができた。というお客様からの言葉も数多く頂いています。 またリフォームをする際に必要になってくる付帯工事についても、現場チェックでしっかり判断ができるため、見積書提出後に別途工費を請求させていただくということも極力ないようにしています。

    見積もりスピードに自信あり!
  • 選ばれる理由05

    難しい資料よりも
    わかりやすい説明を大切に

    近年では細かな図面での提案、3DやVRを用いた工事イメージのご提案も多く見かけるようになりました。しかし、私たちが一番大切にしているのは、最新の資料やシステムではなく、わかりやすい説明やとことん話し合える関係性づくりです。

    何よりも、お客様の生活に寄り添って長く幸せに暮らせる住まいを提供したいと考えています。わかりやすい説明と、職人との連携で納得の工事を手抜きなくご提供します。さらに工事完了後には、「リフォームしてよかった」にとどまらず、「ハラケンさんにこれからもお願いしたい、よろしくお願いします。」と言っていただける信頼関係を築き、いつでも気軽に声をかけていただく関係でいたいと思っています。

    難しい資料よりもわかりやすい説明を大切に

増改築リフォームで
よくある質問

  1. 家を増築して広くしたいのですが、どこまでできますか?

    敷地の面積や建築基準法によって、広くできる幅に限りがあります。増築する場合、耐震性も考えて設計する必要があるので、一度お打合せや現地調査をしてから広くできる範囲をご提案いたします。

  2. 工事中は住むことができますか?

    増改築する場所や範囲によっては、工事中住むことができない場合もあります。家全体を増改築する場合は、普段の生活ができないので、仮住まいをご用意していただく必要があります。仮住まいが必要な場合は、借りる費用も発生するので、工事費用と仮住まい費用と合わせて予算を組むことをおすすめします。

  3. 工事をしてから追加で費用が発生しますか?

    増改築のリフォームの場合、壁や床を解体してみると、想像以上に老朽化やシロアリの被害などが進んでいて、補修工事が必要になることもあります。その場合は、追加で費用が発生する場合がありますが、追加で費用が発生する場合には、事前にお客様にご確認させていただいたうえで工事をさせていただきますので、ご安心ください。

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    営業日に担当がご返信いたします。
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    呉市を中心にご対応

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    東広島市も一部エリア対応可

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    ハラケンは、地元のリフォーム会社として、しつこい押し売りや営業電話は一切いたしません。安心してご相談ください。